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[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=black]    我发现自从二期业主入住之后，一期就变得很被动。各个楼门前也没有保安把守了，电梯间也没有电梯服务员了，就连每个楼内的清洁人员也看不见了。曾经给物业打电话投诉，物业给出的答复就是因为二期入住了，由于人手不够，所以大部分保安和电梯服务员被调到二期。试问二期上帝门开始入住，一期的就不是业主了吗？一期所有业主都没有交纳物业费吗？还是说一期业主们的物业费是为别人交纳的？？？[/color][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=black]   如果此类事情再不解决，我们是不是应该一起约个时间到物业公司谈论一下了？？？[/color][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=black]   还有北京市工商局明令规定“民宅禁商”，像我们这样的小区应该是属于民宅，怎们可以在小区内开设餐馆呢？试问如果出现“小强”怎么办？？试问放火问题是否产生隐患？？物业是否知道此行为是违法的？物业认为这样是对业主负责任的表现吗？？[/color][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=black]   这些事情是否可以解决，希望物业公司采取积极的态度，否则我想业主将无法忍受。虽然现在还没有成立业主委员会，但业主们应该是有能力及方法找到适当的途径来反映并得到业主们满意的答案的。 [/color][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=black]   请大家都来顶一顶。[/color][/size][/font][/b]
[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=black]备注：：：市工商局第14号文件规定　2006年6月19日起暂停为登记地址是民用住宅的企业办理营业执照。[/color][/size][/font][/b]

帮你顶smiles26 物业是有点过分了，照这么下去早晚有一天得激起民愤，把丫物业弹劾了smiles28 smiles28

帮忙顶了！偶是二期的，看到一期好像有家面馆

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面馆？以后是不是还有麻将馆啊？

小区环境挺好，真希望物业能配合业主们一起保持。

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支持楼主smiles26 smiles26 smiles26

支持
一家陕西面馆，我也纳闷呢，住宅怎么可以开餐馆，难道工商和物业都不管吗？关注...........................

我也是一期的，和楼主深有同感，我看不如楼主在发个新帖组织一下一期的业主们，约个时间找物业谈一谈，咱们的物业费不是白交的，为什么二期收房人手不够就把本该负责一期的人都调到二期，我们交的物业费都去哪了？？？？要这样下去咱们有权拒交物业费，因为业主没有享受到物业应该提供的服务。

人手不够不是理由,难道说以后3期入住了还是这点人手吗?那4,5期入住了也还是这点人手吗?

我觉得咱们还是应该现在就开始搜集证据，等到年底拒交物业费的时候也有理有据，哪怕打官司咱们都不怕了。对，就这样，晚上拿着DV去楼下拍摄，看看保安都在哪里？还有我们的电表，物业如果不把钥匙给业主，那夜里必须有人值班，做到随叫随到插点卡。

支持

现在小区管理太乱了：(

同意11楼的做法，大家多多收集证据，以后打官司不吃亏

我看大家说的很有道理 开始找证据 大家把他发上来 实实在在的 等差不多了 我们约个时间 大家一起找物业理论


其实我们很文明 也没有时间和物业生气和讨论 但是 这里毕竟是我们自己的家啊 我们花了钱了还生气还不管用那我们自己就要起来制止这样的行为    你们说是不是

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[color=#000000][font=宋体][size=14pt]   [size=6][color=sienna]您好：[/color][/size][/size][/font][/color]
[size=5][color=sienna][font=宋体][size=14pt]   [color=blue]感谢您对物业工作的关注，我们的保洁未发生变化，一期原有的保安是对园区技防设施没有完全到位的一个补充，在正常物业服务的过程中，每个单元门口是不设固定岗的；新天地的电梯在业主入住装修期，为了加强电梯在装修期的管理，延长其使用寿命，物业公司为每个单元的电梯配备了电梯工，在业主装修结束后，电梯属无人值守电梯。另二期业主入住，物业公司只是合理调整人员作息时间而已，并非厚此薄彼。就您提出关于住宅经商事宜，物业公司已经和相关业主及商家进行过沟通，并告知其不可以从事经营，另依据《物权法》相关规定如从事商业活动需经得相邻利害关系的业主的书面许可，及合法的经营手续。而现实中物业公司不是执法机关，没有执法权利，我们已经将相关信息反映给了相关执法部门，物业公司也在做积极协调的工作。[/color][/size][/font][/color][color=blue][size=14pt][font=Times New Roman]2008[/font][/size][font=宋体][size=14pt]年[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]8[/font][/size][font=宋体][size=14pt]月[/size][/font][size=14pt][font=Times New Roman]19[/font][/size][font=宋体][size=14pt]日[/size][/font][font=宋体][size=14pt]管庄派出所及街道办事处，已经对相关经营者进行了通告。近期相关执法部门还会采取行动。[/size][/font][size=14pt][/size][/color][/size]

[b][font=仿宋_GB2312][size=3][color=red]    很感谢物业公司的及时回复及对相关问题的处理答复。但是如果没有保安在各个楼门外把守的情况下，是否可以确保各个楼门的门禁总是处在琐闭的状态，各个业主都是有门禁卡的，可以通过门禁卡进入楼内，即使在有装修工的情况下，业主也可以给装修工一个门禁卡方便其出入。但是我发现很多次各个楼门的门禁总不上琐。我想要么是门琐坏了，要么是门琐的磁被消了？这个问题也不是出现一次两次了，希望在这次提出问题后物业可以多加关注，望这类事情不要再发生。这对业主来说是关乎安全感问题的。希望可以给出及时的答复，并采取积极的处理态度。[/color][/size][/font][/b]

门禁锁上了有什么用？形同虚设，后面楼道门根本就没有锁，说是消防通道不让锁，什么人都可以进入到楼内的，TMD我现在对这个物业简直是反感透了，我看了一下，几乎业主提出的意见他们全都有他们自己的理由给很巧妙的回绝掉了，什么叫正常物业服务？你们物业是给谁提供服务的到底？真是够垃圾的？我可是长了见识了，这小区真是没什么指望了~！！！

这么贵的物业费换来这种破服务

物业需要改进的地方还很多，望尽快！！！