守望麦田 2008-7-23 20:47
解除授权收房可暂不交契税
http://bj.house.sina.com.cn 2007年08月03日01:40 [url=http://www.thebeijingnews.com/][color=#a20010]新京报[/color][/url]
问：曾先生马上就收房了，但是有一个问题他一直想不明白。他疑惑的是，收房时一定要缴纳公共维修基金和契税吗？他认为，一般来说，开发商基本都在房屋入住两年左右才办房产证，这么早就得交契税有必要吗？可不可等到办理产权证时再交？
答：收房时不一定非要缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般应交给政府下属的小区办；契税应交给税务部门。这两笔款项通常在办理权属转移登记，即在办理购房者个人权属证书的时候才需要向相关部门缴纳。律师提示：开发商在房屋买卖合同中通常会约定由购房者委托开发商代交上述两笔款项，并要求购房者在房屋交付时缴纳两笔款项及其他费用后，才会办理交房手续，否则不予办理，还会要求业主承担延迟收房责任。因此，购房者如果不想在收房时缴纳这笔费用，首先应根据法律规定，解除对开发商代交款项的授权委托，避免交房时承担违约的后果。
starriver2002 2008-7-23 20:50
关于百度契税 维权，简直是众说纷纭，实质内容不多，私了的多，
mercury 2008-7-24 23:02
很奇怪,既然官方不允许契税大修基金代收,为什么还在合同样本里包含这条呢?
真是不理解啊,这难道也是中国特色?
