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今天我所咨询的三个律师关于本次诉讼的答复

[font=楷体_GB2312][size=5][color=blue]今天上午没去上班，关于这次抵制代缴契税的相关法律问题咨询了三个律师，其中三个律师的答复都不相同，有点晕了。[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=#0000ff]1，XXX律师 这个律师算是三个里面最大牌的吧，我一个同事介绍的，我也在网上查找过他的简历，发现他还是拥有一定的资历，而且如果划分领域的话，他擅长的算是房地产、合同纠纷这一块的。（出于对自己负责的原因，此人的信息暂不公布）[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=#0000ff]首先给他打了个电话，我从头说起，把合同和这次和开发商的每一步进程都详细给他描述了一遍。对此，在没看到合同原本之前，他有了一个初步的判断，首先他很肯定的是从我们发出通知并递交给开发商的那一刻起，我们已经解除了和开发商的委托条款（对此我问他：是不是可以理解为我们可能已经解除了委托？他说：不是可能，是确定你们已经解除。）根据这个结论，他认为这次如果要起诉的话，诉讼点不应该是解除委托合同，而是起诉开发商不肯交房。[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=#0000ff]我又问了一下，如果是我们委托他来进行这次诉讼，律师费用的问题。他的回答是人少的话大概8000，如果有50户的话，大概是在2万左右。（对此费用，他有一个说明：因为每户业主都会有一个单独的书面起诉--大概意思，原话记不清楚了）至于奥运期间无法提起正常诉讼的问题，被他斥为无稽之谈。[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=#0000ff]关于诉讼期，他说的是正常情况下应该是3个月内，不超过6个月时间。[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=black]2；我们公司的律师[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=black]我们公司的法务状况一向让我十分头疼，因为别的同类型公司律师基本上都是来抹事的，但是独独我们公司是来防事的，业务上一直很受其钳制，架吵得不少。[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=black]今天还是很虚心的请教了此律师，答复是我们完全应该遵照合同条款办事（原话是：早干嘛去了，后悔当时别签啊。）我说如果我们一定要打这个官司呢，其人认真的想了一会，答复我：我们公司不让我接私活……鉴于此，在这里我自动将其过滤，我们来看下一个。[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=lime]3；在网上查到的一个律师事务所[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=lime]GOOGLE和百度告诉我们，有的时候找人，未必要靠人脉。[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=lime]找到了一个在房地产行业比较精通的律师事务所，打通了其中一名律师的电话，接电话的是一位女士。我把情况从头到尾又重复了一遍，她的回答我简单总结一下是这样的：首先，我们发给开发商的通知不具备解除委托条款的效力，解除这个条款我们应该去法院；第二，我们的合同属于格式条款，格式条款中如果明显对一方不公正（原话不是这样的，抱歉我记性不好，意思差不多），并且没有很明显的告知，依据法律是可以解除的。[/color][/size][/font]
[font=楷体_GB2312][size=5][color=lime]关于诉讼费的问题，她表示需要先看看合同原本再确认；关于诉讼期的问题，她的答复同上；关于胜算的问题，她是这样说的：如果概率小，我就不会接，我如果愿意接那表示有很大可能打赢。最后，她要求我去面谈，并说根据面谈的情况决定接不接，我就订下了个预约。（她专门说明，有预约的话，谈话是完全不收费的，要我放心。）[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=red]综合今天所有的咨询情况，我并没有得到一个统一的、明确的答案，再加上昨天穷得瑟同学的咨询答案，我发觉人人说得都不一样。是我们那么不走运找到的是业务水平差距那么远的几个律师了吗？我认为不然，关键还在本案的重点：购房合同，所有转述的内容都具有不确定性，我认为我们所咨询的很多律师都没有完全搞清楚状况。[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=red]因此，我建议最好有几个代表抽个时间带着合同找一下律师，这样我们才能得到明确的答案，给大家一个负责任的答案。[/color][/size][/font][font=楷体_GB2312][size=5][color=red]我个人建议可以考虑找一下我咨询的这两位律师，然后得出一个结论。[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=red]BTW：吉祥今天下午已经去了朝阳区人民法院，如果律师的这条路被证明可能走不通，我们会考虑是否由自己发起诉讼。[/color][/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=5][color=red]最后，我还想说一句：单纯的个体维权成功的可能性微乎其微，开发商也可以轻易的不吊任何人，我们也许应该更团结一些。[/color][/size][/font]

[[i] 本帖最后由 宁白菜 于 2008-7-24 00:13 编辑 [/i]]

不错不错，给律师看合同原件很重要

smiles26 ~~~~~~~~~~~~~~~支持！！

这个还不能顺便找个律师就问，一定还得找有相关经验的，我觉得吧，有的根本不懂装懂，还得找这一领域的

smiles23  白菜好人.   坚决声援二期所有业主.

谢谢白菜！辛苦了

关于诉讼期的问题，法院的规定3个月，其计算方式是从接收诉讼请求到判决。我要提醒的是我们还有与律师谈合同、收集证据和准备诉讼等前期工作，这个可能需要一到两个月的时间。我在我的帖子里是加入这部分时间算的。请不要忽略这一点。

至于奥运期间的诉讼是否会被法院推迟，现在律师都是根据经验想当然。我们还是静观其变吧！

[[i] 本帖最后由 Pillar 于 2008-7-23 16:24 编辑 [/i]]

第一个律师提到的律师费 8000或2万是整个诉讼的费用还是每户应该掏的钱啊？如果每家掏8000的话，就没法玩了。

另：第一个律师为什么建议我们每家都走诉讼而不走集体诉讼呢，我觉得集体诉讼要便宜点并且简单吧，我们只需签个委托书给律师就可以了。

确实，应该团结起来smiles26 smiles26 smiles26 ，开来现在矛盾的焦点集中在契税和臭味污染两个矛盾上了

团结起来，业主们

感谢宁白菜！
我觉得一定得找个真正懂行的律师而不是随便找一个，
我一直在想能不能找到之前帮水郡长安胜诉的那个律师呢？

回复 10楼 的帖子

有个同事就在水郡长安
我问过了 他们的维权团队里就有两个骨干是律师~~
我正在找他们的电话

感谢，非常支持！

你们第二个律师太搞笑了。。。。

关于律师的话 我们也要辩证的看 他们反正是有关司打 就有收入的

其实咱们小区一期 有个邻居是律师 专门在公司负责审批合同的

等待吉祥的结果.
同意与律师面对面会谈.
另外,费用真的很高,时间确实很长.....

白菜和吉祥都辛苦了~~大家都要动起来，不能只靠一两个骨干，否则他们太累了

我今天去朝阳区法院了，得到的答复是我们可以直接上诉，不用请律师，法院接到上诉书以后1个半月以内给答复，所以时间不会是穷得瑟说的那样长！诉状的标准模板我已经拿回来了，一会有人会发到论坛里的，请大家去论坛里下载，要坚持维权的邻居请下载后填写相关内容，大家抽时间集体去交，法院会合并审理！

民事诉讼直接当事人就可以直接起诉，不用请律师的

[quote]原帖由 [i]宁白菜[/i] 于 2008-7-23 17:01 发表 [url=http://bbs.5ixtd.com/redirect.php?goto=findpost&pid=145677&ptid=14663][img]http://bbs.5ixtd.com/images/common/back.gif[/img][/url]
有个同事就在水郡长安
我问过了 他们的维权团队里就有两个骨干是律师~~
我正在找他们的电话 [/quote]

希望有好消息~