tongwei0-0 2008-7-20 15:46
关于今天与开发商谈判，发表一下我的一些个人看法
今天与开发商谈判，我的个人感觉是比较混乱。
1、没有组织者，到了那里后不知道该去找谁。
2、与那个销售经理在谈的时候，咱们一直在强调解除委托合同，但是咱们与开发商是委托关系。
3、到底是谁收契税和维修基金，开发商还是代办公司。
4、为什么没有人去问他们是否有代收契税和维修基金的凭证。
5、应该提前一天，大家坐在一起商量一下，感觉今天就像一盘散沙。
这是我的一些个人意见，如果有哪里说的不对或不准，希望大家谅解。
下一步，我认为要做的是。
1、弄清是谁收契税和维修基金？？？
2、去地税局或税务局去举报，让他们去出面查。
请大家每个人都去问一下，这样可能会受到地税局或税务局的重视。
smiles10
starriver2002 2008-7-20 15:59
看到今天po.lice是什么嘴脸没，税务也是一样，只有走法律程序或许可以维护我们的权益，今天是很乱，目的没明确，谈判时有的人讲着讲着就跑题了，俺们就是要解除委托关系，正常收房，开发商的态度就是耗着咱们，咱第一步已经艰苦的走出去了，愿意推迟收房集体收房的请个律师吧，同样的案例最终肯定是业主胜利，就是不知有多少有精力耗得起的了
小箭 2008-7-20 16:19
就是看谁能耗到底，有多少业主支持集体收房或者请律师来维权？
在谈判的时候大家东一嘴、西一嘴也是一种很不好的现象。这样就会造成混乱，这对KFS来说是他们想要的结果。
starriver2002 2008-7-20 16:29
今天看了下，该收的基本都收了，没人出头当组织者无可厚非，反正目的已经达到了，KFS态度很明确，既不讲法也不讲理，愿意的就委托律师法院见
tongwei0-0 2008-7-20 16:29
咱们不要去说别的事情，po.lice的事与咱们没有关系。
我只是希望大家能冷静的去思考一下，总结一下。为什么今天会这样。
还有，我写的最后两条希望大家都能去看一下。
foolishever 2008-7-20 17:02
[quote]原帖由 [i]starriver2002[/i] 于 2008-7-20 16:29 发表 [url=http://www.5ixtd.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=143921&ptid=14504][img]http://www.5ixtd.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
今天看了下，该收的基本都收了，没人出头当组织者无可厚非，反正目的已经达到了，KFS态度很明确，既不讲法也不讲理，愿意的就委托律师法院见 [/quote]
俗话说光脚的不怕穿鞋的。
守望麦田 2008-7-20 17:05
成立维权工作组，聘请律师。
我三期的也支持
pony 2008-7-20 17:24
我说话比较糙，大家别骂我啊：
感觉有的人就是去吵架的，见到谁和谁掐架，完全不知道自己真正关心的是啥。po.lice去，本来事件好事情，通过警方的压力可以找到开发商真正的代表（能说话的、能办事、能解决问题的）和我们谈。可是大家和人家po.lice较什么劲啊。
代表的数量，多与少，我认为都没什么关系，关键是能够如实的表达我们的意愿。
要求必须统一，不可能满足每个人的要求。
个人看法，最后谈判的结果：
（1）开发商同意推迟交契税、公共维修基金；（保护我们的利益）
（2）野猪和开发商签定补充协议，明确什么时候交契税、公共维修基金，不按时交承担什么样的违约责任。（保护开发商的合法利益）
PS：因为个人有事情，所以提前退场了。向各位道歉。
小箭 2008-7-20 17:35
我赞同pony的说法。
pony，你是不是在售楼处谈判的时候是不是坐在物业经理旁边的那个兄弟？
守望麦田 2008-7-20 17:42
再放句马后炮，之前就建议先选出代表，可非要到现场再说。
估计拖几天，咱们自己人都有动摇的了
小箭 2008-7-20 17:51
[quote]原帖由 [i]守望麦田[/i] 于 2008-7-20 17:42 发表 [url=http://bbs.5ixtd.com/redirect.php?goto=findpost&pid=143941&ptid=14504][img]http://bbs.5ixtd.com/images/common/back.gif[/img][/url]
再放句马后炮，之前就建议先选出代表，可非要到现场再说。
估计拖几天，咱们自己人都有动摇的了 [/quote]
你这不是马后炮，关于这个提议我感觉是我自己最先提出来的。可是结果就是。。。。。
对于业主来说，最有时间的就是周六和周日，而今天就是最好的时机，因为今天是第一天收房日，KFS会担心不能正常收房。
拖到明天就没有几个业主能去收房处了，包括我还在犹豫我明天下午是否请假过去。
对于今天的事情我很郁闷，我也很无奈。
tongwei0-0 2008-7-20 18:10
回复 8楼 的帖子
我同意你的观点。有些事情是不能靠吵架来解决的，更何况在po.lice来的时候已经说了，出五个人来做代表，与开发商去谈。这时候为什么没人去谈了？？？？
怕po.lice？咱们200多人呢，为什么要怕他呀？？？
现在是有机会给咱们去争取，也给咱们机会了，但是咱们不会抓住这个机会，而且今天的情况，就是开发商希望见到的情况。
pony 2008-7-20 18:14
[quote]原帖由 [i]小箭[/i] 于 2008-7-20 17:35 发表 [url=http://bbs.5ixtd.com/redirect.php?goto=findpost&pid=143939&ptid=14504][img]http://bbs.5ixtd.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我赞同pony的说法。
pony，你是不是在售楼处谈判的时候是不是坐在物业经理旁边的那个兄弟？ [/quote]
是偶了
pony 2008-7-20 18:19
[quote]原帖由 [i]tongwei0-0[/i] 于 2008-7-20 18:10 发表 [url=http://bbs.5ixtd.com/redirect.php?goto=findpost&pid=143950&ptid=14504][img]http://bbs.5ixtd.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我同意你的观点。有些事情是不能靠吵架来解决的，更何况在po.lice来的时候已经说了，出五个人来做代表，与开发商去谈。这时候为什么没人去谈了？？？？
怕po.lice？咱们200多人呢，为什么要怕他呀？？？
现在是有 ... [/quote]
po.lice不是开发商叫来的，是我打的110，我怕业主们在某些时候被开发商欺负。
小小砒霜 2008-7-20 19:07
这个po.lice呢，我们其实没必要跟他讲太多，那大胖子连帽子都不戴，显然是不把咱们放在眼里的，跟他讲话没什么用，po.lice的套路呢就那几招，不用跟他讲！不是咱们今天不派5个代表出来，主要是开发商太老谋深算了，人家经历过多少啊！po.lice来了，人家其实也等于有了靠山了，你想这开发商能弄这块地儿，能盖这多楼，也是不简单的人物啊，哪层关系没弄好啊，所以靠po.lice肯定是不行的啦！这咱不是第一次嘛，不管今天是一盘散沙也好，还是团结一致也好，既然开始了，咱们就争取拿个满意的结果，明天努力吧！谁也不要埋怨谁，态度好也好，不好也罢，大家都是来自五湖四海，为了同一个目标走到一起了，那就共同努力吧！
starriver2002 2008-7-20 19:12
选不选代表现在看来根本是无所谓的事情，人家态度很明确了，玩的就是拖延战术，真指望在利益面前KFS会放弃简直痴人说梦，现在他也知道我们的目的是解除委托了，第一步已经走完了，下一步该仲裁了，急缺一位有相关经验的法律顾问
starriver2002 2008-7-20 19:16
还有不管他背景有多深，卷款逃跑都是可能的，那时候找谁来维护我们的利益？？？税务也说了，没委托任何方！我今天跟开发商聊建三方共管帐户的事，人家根本不干，钱一定要拿走的，至于开放商说不是他收的更是放屁，走一笔应收或其他应收就回他账上了
pony 2008-7-20 20:01
[quote]原帖由 [i]starriver2002[/i] 于 2008-7-20 19:16 发表 [url=http://bbs.5ixtd.com/redirect.php?goto=findpost&pid=143965&ptid=14504][img]http://bbs.5ixtd.com/images/common/back.gif[/img][/url]
还有不管他背景有多深，卷款逃跑都是可能的，那时候找谁来维护我们的利益？？？税务也说了，没委托任何方！我今天跟开发商聊建三方共管帐户的事，人家根本不干，钱一定要拿走的，至于开放商说不是他收的更是放屁，走 ... [/quote]
根本就不用聊这个问题，大家的目标就是暂时不交，等该交的时候交，这可以用补充协议规定如何保护开发商的权利。建议大家目标明确，这样才能胜利。
小箭 2008-7-20 20:16
[quote]原帖由 [i]pony[/i] 于 2008-7-20 20:01 发表 [url=http://bbs.5ixtd.com/redirect.php?goto=findpost&pid=143971&ptid=14504][img]http://bbs.5ixtd.com/images/common/back.gif[/img][/url]
根本就不用聊这个问题，大家的目标就是暂时不交，等该交的时候交，这可以用补充协议规定如何保护开发商的权利。建议大家目标明确，这样才能胜利。 [/quote]
pony，你说的很对，你以后就是我的发言人了，你的观点就是我的观点。
快乐小鱼 2008-7-20 20:32
代表的问题 大家已开始也说了很久
现场也有情况的 有的业主就在说 "凭什么要代表，我的事情我要自己作主" 然后让她去当代表，就看不见人了
