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是否有必要抵制物业费和供暖费？

合同规定，买受人（也就是我们业主自己）自行向相关单位缴纳合同第二十三条约定的物业服务费用和供暖费。

先来看看[color=red]物业费[/color]。
合同第二十三条第（三）款规定：物业费按照半年收取。
那么为什么物业要在收房时要我们缴纳一年的费用呢？
问题出在二十三条的第（四）款：物业服务内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人详细阅读附件七内容，同意物业服务并遵守临时公约。
虽然我相信买房的时候大多数人都没看过这个该死的附件七，
但是我们现在可以读一下有关条款，
附件七第三条第7款提供了物业费的收费方式：首期交一年，以后采取半年收取的方式。
不过请注意，这个是物业的服务方式，并不是我们答应遵守的公约！
再来看看临时公约的第二十一条：首次[color=black]办理入伙[/color]的应交纳一年的物业管理服务费，以后物业管理服务费按半年交纳……
我真是佩服啊，聪明绝顶的物业居然在这儿写了个“入伙”！
不知何为入伙的我们不知道能不能凭此改交半年物业费，也不知附件内容与合同条文有矛盾时是否更应该执行合同正文。

再来看看[color=red]供暖费[/color]。
按照合同二十三条规定：买受人自行向相关单位缴纳供暖费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示交纳税费的凭据。
自行缴纳自然没什么问题，但收房时要出示相关凭据是何道理？
根据现有法律，用户只有在用热的情况下才缴费。
即使要用热，也是提前一个月缴纳供暖费就OK了，凭什么在什么都不知道的情况下提前半年就交供暖费？

[color=purple]无论是物业费还是供暖费，
说白了就是想早收多收收现金，占些银行利息风险投资之类的便宜。
如果只是占些银行利息也罢了，真要是利用空档搞风险投资，业主可就亏大了！[/color]

[color=magenta]跟契税相比，这些貌似是小钱，但同样是广大业主的辛苦钱。
要不要跟这些霸王条款再斗争一下？大家发表些见解吧！[/color]

我也是这么觉着的！取暖费根部不应该现在交，万一到时候烧不热怎么办。
我发现现在很奇怪。我买东西时是卖方市场，被人呼来喝去，我卖东西时，又是买方市场，还是被人牵着鼻子走！气人！

很有必要抵制!凭什么还没供暖呢就交供暖费?凭什么还没体会到物业服务质量呢就交物业费?而且奥运期间装修物业还不管清理垃圾,让业主自己解决!可是收钱的时候到一点都不含糊!

严重支持，定！。。。

凭什么还没有住进去就得缴暖气费，还不知道热不热呢！不热怎么办啊？

另外提醒大家：

物业收的所谓一年物业费，
如果算到09年6月底，我们应该少交一个月，
如果交足一年，应算到09年7月底，而明年6月再收09年下半年物业费时应少交一个月！

供暖费提前交倒也不是问题，关键是不应该交这么早！
有很多开发商为了让供暖部门开通供暖，会向供暖部门保证实际供暖期70%以上的业主开通供暖，并提前支付。
为防止供暖季有业主不装修入住，不交供暖费，开发商就会借收房的机会要求业主提前交供暖费，以避免其出现赤字。
开发商的合同是统一的，其实完全没有必要对7月收房的二期采取这种政策，而且也不合理！

[[i] 本帖最后由 ameng0227 于 2008-7-16 13:47 编辑 [/i]]

他干脆连明年的钱也都让咱们现在交了得了。

应该争取一下。我当时收房就没想到这些问题。

支持支持啊！靠大家的力量争取我们自己的利益

谁来组织以下？？？？？？？？？？？？

当然一起，要发扬一不做二不休的精神

一不做二不休，嘿嘿，我喜欢！

支持一下..........................

再顶一次，每天都顶！确实很有道理，我们家的物业费都是供暖前一个月再收，凭什么现在给他！就不！坚决抵制到底！

谁来组织一下啊，一起抵制！

是不是应该给我们房本再交？不是说一年就能拿本吗？

建议大家多多收集物业的罪证，我们业主在维权的时候要打败他们，人多力量大，每个人收集一个罪证。

二期的帖子了哇，现在三期了……

就是不交物业费。问题太多，不解决问题还收物业费。这就是强盗。